A la hora de realizar cualquier inversión inmobiliaria desde la selección del suelo hasta el servicio de posventa, es preciso conocer en profundidad el proceso medio ambiental, urbanístico y económico (riesgos, costes, optimización de recursos), teniendo una visión integral de toda operación, para ajustar los riesgos de intermediación, asegurar la rentabilidad de las inversiones, acortar los plazos de ejecución y optimizar los beneficios de todo el proceso.
Las dificultades de determinar el valor de venta/compra de suelo que va a ser determinante en el valor final de todo producto inmobiliario, hace necesario un asesoramiento adecuado y una búsqueda activa por parte de profesionales.
En este despacho le proporcionamos un servicio integral, desde la búsqueda de suelo con las características urbanísticas y medio ambientales que el cliente necesite, con un previo estudio de mercado que optimice el resultado de la operación, teniendo en cuenta la normativa de aplicación, así como un asesoramiento personalizado en todo el proceso de gestión, hasta la venta de la promoción.
Para ello contamos con un equipo de profesionales, abogados, ingenieros, arquitectos, sociólogos, topógrafos, arqueólogos, tasadores, etc, que intervendrán en el momento en que sea necesario.
Entre nuestros cometidos, destacamos:
• Inversión/desinversión de suelo
• Permutas de suelo por obra (los propietarios del suelo ceden su propiedad a un tercero que construye a cambio de parte de esa construcción futura, mediante un contrato de suelo por vuelo o por obra).
• Permutas de edificabilidad.
• Análisis urbanístico de los suelos afectados.
• Análisis del cumplimiento de las exigencias derivadas de la legislación sectorial, autonómica y local aplicable.
• Verificación de las autorizaciones y licencias exigibles.
• Control y seguimiento de los procesos administrativos de transformación urbanística.
• Constitución de cooperativas, redacción de Estatutos, gestión y representación en Asambleas Generales a los socios de la cooperativa.
• Intermediación en la compra y venta viviendas, oficinas, locales, edificios.
• Gestión de las financiaciones hipotecarias
• Ayudas y subvenciones