Es la fase de ejecución del planeamiento urbanístico (la efectiva realización del modelo territorial fijado en el planeamiento), que está sometida a plazo en sus diversos momentos, con penalizaciones en caso de incumplimiento por parte de los propietarios de suelo afectado.
Como el Plan municipal no puede ejecutarse en su totalidad en un mismo momento, se lleva a cabo mediante:
– unidades de ejecución (denominada actuación sistemática), que pueden realizarse en tres sistemas a determinar por la Administración: por compensación, cooperación o expropiación.
– mediante actuaciones individuales o aisladas en suelo urbano (denominada actuaciones asistemáticas).
Este despacho le asesorará en todos los temas de gestión, entre otros:
• Elaboración y tramitación de instrumentos de gestión urbanística: Proyectos de equidistribución(reparcelación, compensación, etc.).
• Juntas de Compensación:
o Redacción de Bases de Actuación y Estatutos.
o Funcionamiento, asesoramiento y dirección de actividades de las Juntas de Compensación.
o Entidades Urbanísticas de Conservación.
• Expedientes de Expropiación (tasación conjunta o individual).
• Valoración de Inmuebles.
• Convenios Urbanísticos: Negociación, redacción y tramitación.
• Promoción a través de agente urbanizador.
• Promoción a través de agente urbanizador.
• Verificación de las normas urbanísticas.
• Procedimientos administrativos y contencioso-administrativos relacionados con la aprobación de instrumentos de gestión urbanística.
• Realojamiento y retorno.
• Negociaciones con las Administraciones